“水藤村2025年村、社及村办企业总收入冲破10004万元！”不久前，广东省佛山市顺德区公布了最新的“亿元村”名单，乐从镇水藤村跳出传统收租模式，走出一条“资产升值、公司运营、资源周转”的特点发展之路，奏效置身“亿元村”之列。
佛山市“亿元村”顺德乐从水藤村。受访者供图
从佛山的水藤村到东莞的雁田村，再到中山的古一村，年收入过亿的村居正在珠三角密集透露。为止2025年底，广东农村集体总资产达1.35万亿元，承接多年位居寰宇第一。
在珠三角，不少村居集体账面年收入跳跃亿元，东谈主们把它们叫作“亿元村”。这批“超等村居”，收入不仅跳跃了内地好多县城，致使胜过一些上市公司。
值得关心的是，广东这批“亿元村俱乐部”，不仅漫衍在广深，更蚁合漫衍在东莞、佛山以及中山，不少村居的集体资产总数仍是跳跃了百亿元。
广东“亿元村”为何蚁合出身？它们靠什么赢利？它们的发展旅途，对其他地区意味着什么？带着这些问题，南边+记者近期调研了广东多个“亿元村”样本，试图剖解这条独到的农村集体经济成长旅途。
从“种田村”到“产业村”
广东“亿元村”为何扎堆出现？
沿着珠三角“亿元村”的漫衍条理不雅察，你会发现一个意念念景观：
这些“亿元村”，险些都长在产业最强的所在。
不久前，佛山对外官宣：2025年，全市“亿元村居”数目增至90个。这意味着，在这片约3800平素公里的地皮上，平均每几十平素公里，就有一个身家过亿的村居。在中山，全市已有18个村（社区）集体经济收入冲破亿元，较前年新增1个“亿元村”。而东莞早在2023年，就有44个村（社区）上榜“亿元村”。
这些村落的财阔气一个共性，是被产业“喂大”的。
畴昔，东莞长安、虎门这些所在是传统农业镇，篡改怒放后，大量制造业工场涌入，村集体通过出租地皮、设备程序厂房、工业园开发，迅速蕴蓄起第一桶金。举例东莞镇长安镇乌沙社区，上世纪80年代积极引进“三来一补”企业，凭借先天不足的地舆区位上风，走上了发展的高速通谈。如今，这里鸠合了OPPO、vivo等智高手机龙头企业，关系智高手机配套分娩企业近300家，每年工业产值跳跃1000亿元，2023年社区集体年纯收入已达5.7亿元，竭力于打造“寰宇智高手机第一村”品牌。
东莞乌沙社区鸠合了OPPO、vivo等智高手机龙头企业。受访者供图
佛山南海凤池社区，是中国最大的铝型材、门窗、家居袒护材料集散地之一，滋长了坚好意思、凤铝等闻明寰球的铝型材头部企业，集体经济总收入承接11年稳超亿元。顺德北滘、容桂一带，家电企业聚拢，制造业链条竣工。大量村集体演变成一个“工业社区”，工业园区、厂房、物流园、职工寝室、商铺，共同构成收入开端。
在中山古镇镇，一盏灯撑起千亿级产业集群。沿路灯饰卖场密密匝匝，白日是展厅，晚上是直播间，物流车穿梭不竭，灯饰企业把分娩线铺开，村里厂房、仓储、物流需求同步增长。依托浩繁的产业集群、灯饰卖场和配件市场，镇内的古一村2025年集体收入奏效冲破2亿元。
不难发现，广东“亿元村”高度蚁合在佛山、东莞、中山的产业强镇。如东莞长安、虎门，寰球制造业链条在这里交织；佛山顺德、南海、禅城，家电、机械、产物产业高度鸠合；中山古镇、小榄，更是灯饰和锁具卖到了寰宇市场。
中山市古镇镇古一村，2025年集体收入奏效冲破2亿元。 叶志文 摄
而从计策层面来看，这种产业的高度鸠合，背后是广东乡村斗胆篡改的支撑。
工场要厂房、工东谈主要租房、企业要仓储物流，村集体手里最中枢的资产，就是地皮。
上世纪90年代，佛山南海在寰宇领先启动农村地皮股份相助制篡改，在不改变集体地皮性质的前提下，推动承包地皮权的农户以地皮谋划权向经济社入股，由集体对正本分散的地皮进行重新布局，收场了集体地皮悉数权、谋划权、使用权的折柳。
这种篡改模式迅速风靡广东珠三角地区，佛山、广州、东莞、深圳等地的农村地区接踵进行了地皮股份制篡改，为“村村点燃、户户冒烟”的州里工业崛起提供了轨制基础。跟着珠三角农村地区工业经济的发展，村集体和经济组织通过出租物业、集约化谋划地皮，获取了丰厚的收益。
产业强，村就强。这些村子，实质上吃的是工业化、城镇化、地皮价值开释的“三重红利”。村子富饶后，持续参加资金到基础步调、园区升级，提高产业承载才调，变成了正向轮回。
“钞票密码”不啻收租
“亿元村”究竟何如赢利？
外界对广东“亿元村”的第一印象，经常是“包租公”。但深远打听会发现，粗浅的“收租”早已不是唯独谜底。记者梳剃头现，广东“亿元村”的收入模式，能够可分为三类。
第一类是产业型“亿元村”。
大开佛山舆图不错看到，90个“亿元村居”呈现出极高的聚拢度，主要扎堆在南海区、禅城区、顺德区。这些“亿元村居”具体包括三种类型：一是传统制造类，如南庄镇紫南（陶瓷）、南庄村（陶瓷），大沥镇凤池社区（铝材）等；二是新兴产业类，如桂城街谈叠北社区（汽车）、石湾镇街谈番村村（袒护材料）等；三是商服产业类，如桂城街谈平东社区（玉器珠宝）、北滘镇碧江社区（文旅）等。
佛山市“亿元村”禅城南庄紫南村。图片开端：佛山农业农村
东莞长安镇，2023年共有10个社区入围“亿元村”。该镇已变成的“2+3”产业集群当中，千亿级的电子信息产业、500亿级的五金模具产业，3个百亿级的智能视觉、新能源汽车配套、电子大健康等新兴产业的落魄游产业，漫衍在各个社区，变成了特点显明的产业聚拢区。
东莞乌沙社区鸠合了OPPO、vivo等智高手机龙头企业。受访者供图
中山小榄镇，面积仅有147平素公里，半数村（社区）均迈入“亿元村”行列。集体收入名次全市第一的永宁社区，上世纪80年代就成为广东首个“亿元村”。2021年，中山掀翻村镇低效工业园校阅波浪（下称“工改”），永宁探索出中山首宗“工改住”反哺“工改工”模式，校阅后，厂房房钱收入是正本的数倍。依托“工改”，老牌“亿元村”探索出了富民增收的新旅途。
这类村子的历害之处，是牢牢绑定了某个产业集群。东莞乌沙、锦厦等村，靠的是电子信息制造业。中山永宁社区附进，是高度鸠合的智能锁具产业链。只需要把厂房、商铺、仓储空间作念到极致适配产业需求，村居的房钱和地皮收益便绵绵连接。
中山市小榄镇永宁社区“工改”口头。叶志文 摄
第二类是地皮物业型“亿元村”。广州河汉区是地皮物业型“亿元村”的大本营。猎德、冼村、石牌、棠劣等城中村，奉陪河汉CBD的崛起，这些村手持的写字楼、市集、旅店，带来了浩繁的房钱收益。
河汉棠下村的棠下智汇Park，免费无码Av片在线观看播放就是一个样本。正本的旧厂房，校阅后变为集办公、会务、餐饮、文娱、康体、艺术展示等多功能于一体的泛文娱科创社区。现时有80家企业进驻园区，以文娱科创、新媒体产业为主，带动服务3000余东谈主，园区年产值达到30亿元东谈主民币。
第三类是运营型“亿元村”。跟着资产规模连接扩大，一些先富起来的村居启动冲破“房主念念维”，探索公司化、市场化运营。
佛山顺德乐从镇水藤村就是典型案例。当作乐从镇热切的产物、服装产销蚁合地，水藤村畴昔主要依赖物业出租。频年来，村里竖立“富村公司”，围绕近10万常住东谈主口需求，布局快消品供应链业务，从收租转向主动谋划。2025年，水藤村集体总收入初度冲破亿元。
中山古镇镇古一村也在探索新的增收模式。2021年，古一村投资约1.32亿元购买中山农商银行3315万股股权。而后，每年获取跳跃600万元分成，成为中山首个投资市级农商银行股权的村集体。
不难发现，广东“亿元村”正从“资产驱动”向“谋划驱动”升级：畴昔靠地，将来要靠运营、靠经管、靠生意模式，从资产经管中挖掘升值收益，已成为这些村集体新的增长极。
下一个“亿元村”在那里？
粤东西北，正在长出新样本
将视线放到全省，“亿元村”的后劲股正在连接透露。
“有钱分！每东谈主3.5万元！”不久前，江门版“猎德村”——新会奇榜村举行村民代表大会，该村2025年度预测年收入达7000万元，连结村施行决定，16岁以上的村民每东谈主可获取3.5万元的补贴费。
江门版“猎德村”——新会奇榜村。杨兴乐 摄
村支书李家活告诉记者，奇榜村前几年建起了生果批发市场、五金机电商贸城，现时正打造共富广场详尽体，该口头集餐饮、生意、办公、旅店、村史展厅于一体，预测建成后将为村集体增多约1000万元的年收入，是奇榜村戮力冲刺江门首个“亿元村”的热切助力。
而从更粗俗的界说来看，东谈主们常说的“亿元村”，除了珠三角的集体收入“亿元村”除外，在粤东西北，还有赶快成长的一批农业“亿元村”。这些村居通过特点农业产业化发展，农业产值奏效冲破亿元。
盛夏时节，茂名高州市根子镇柏桥村的荔枝树挂满红果。依托荔枝栽植上风，柏桥村徐徐变成集栽植、加工、电商、文旅于一体的全产业链发展模式，荔枝鲜果除外，荔枝酒、荔枝蜜、荔枝冰淇淋等深加工产品连接透露，线上商城、研学旅游、文创开发同步鼓吹。柏桥村党总支部秘书何清说，2025年，柏桥村荔枝产量跳跃1.5万吨，全链条产值冲破2亿元，村民“钱袋子”越来越饱读，日子疏淡越红火。
茂名市柏桥村。贵府图
放眼粤西，湛江市徐闻县愚公楼村依托“菠萝的海”打造寰宇知名特点农业品牌，置身“寰宇乡村特点产业产值超亿元村”；遂溪县界炮镇江头村成为圣女果产业“亿元村”；廉江市河唇镇新屋仔村依托花草苗木产业，年产值一样冲破亿元。
粤北地区则依托特点农产品上风持续作念强产业链。韶关仁化县长坝村围绕沙田柚产业鼓吹程序化、品牌化设备，栽植面积达2.5万亩，产业产值跳跃5亿元。在粤东，揭阳市揭东区玉湖镇坪上村，则凭借绿茶产业延长出栽植、加工、销售等竣工链条，带动变成数亿元规模产业链……
纵不雅这些成长中的“亿元村”，固然所处区域、资源天资各不疏通，但发展旅途却呈现出某些共性法例：珠三角的“亿元村”靠工业化和城市化红利崛起，粤东西北的新样本则更多依托特点农业资源，把“一颗荔枝”“一个文旦”“一颗圣女果”“一派茶叶”作念成竣工产业链，通过品牌化、规模化、市场化运营，把资源上风滚动为产业上风。从这个真理上说，广东“亿元村”的密码，并不仅仅地皮和厂房，而是找到相宜我方的产业赛谈，并连接普及资源配置和市场运营才调。
中央农办、农业农村部乡村振兴内行询查委员会委员、清华大学中国农村议论院副院长张红宇以为，促进农民解析增收，是塌实鼓吹农民共同富饶的要道办法，是中国式当代化的热切特征。对于广东而言，各地应驻足资源天资和产业基础，培育“一村一品、一乡一业”的特点产业体系；充分开释东谈主口大省带来的消耗、服务和居住需求，拓展集体经济增收空间；同期主动拥抱数字经济和东谈主工智能等新技艺，加速传统产业转型升级，培育新的增长动能。
记者不雅察
“亿元村”的改日，谁来交班？
当乡村越来越富，一个现实问题启动浮现：谁来谋划和经管这些浩繁的资产？懂农业的东谈主，不一定懂市场。懂下层科罚的东谈主，不一定懂老本运营。怎么周转千里淀的集体资产、让“钱生钱”？需要的是懂市场、懂老本的专科操盘手。
2023年，广东启动千名农村办事司理东谈主培育谋略，建议3年为全省乡村培养跳跃1000名无礼改日乡村发展需求的谋划型东谈主才。于是，“乡村CEO”启动进入广东乡村。一些所在引入办事司理东谈主，匡助村落作念资产运营、产业忖度、品牌打造。
让专科的东谈骨干专科的事，佛山已在全市范围内履行“乡村办事司理东谈主”。禅城区石梁村曾因物业老化，靠近房钱“天花板”。办事司理东谈主范苏明到任后，精确引进2500万元社会老本，将老旧的饮食文娱城升级校阅，预测创造跳跃1000个服务岗亭，园区年产值有望达到亿元。
当作老牌的“亿元村居”，南海区颜峰社区办事司理东谈主进驻后，接办谋划颜峰农业有限公司，跑遍了社区附进的工场、米厂、食物厂，为颜峰的农产品买通供需途径。前年1月，公司打造了一个农业展厅，展销来自各地的优质农产品，灵验拓宽收入开端。
在“乡村办事司理东谈主兴百村”活动中，佛山累计遴派109名办事司理东谈主入驻128个村居，以专科化运营替代传统粗疏经管，激活乡村发展新动能。2025年9月，佛山南海为首批30名大学生“乡村CEO”开展任前培训，按照三年培养谋略，他们将被派往党政机关、区属国企、大型民企（商协会）及先进典型村居进行锻真金不怕火。
中山则重心建立了三支乡村东谈主才戎行，党员干部领头雁带头出门学习、攻坚“工改”和招商；依托强村公司，培养一批懂招商、懂运营的村级办事司理东谈主，补王人市场化运营的短板；激活乡土能东谈主，吸纳村内的企业家、创业高手，一齐参与发展缱绻。通过东谈主才带动产业，产业带动增收，为村集体经济长久发展提供持续能源。
东莞也在放荡探索。2024年10月，东莞市农业农村局印发《对于发展强村公司和农村办事司理东谈主的领导主见》，支撑有条款的村域、镇域强村公司探索分类引入办事司理东谈主。为止2025年5月，东莞全市有强村公司82家，比上年增多16家；其中聘任办事司理东谈主的15家、增多5家，聘任办事司理东谈主42东谈主、增多20东谈主。
这些变化背后，施行是一种知道升级：改日的“亿元村”，拼的随机是谁地皮多，而是谁更懂产业、更懂运营、更能诱导东谈主才。
统筹：何山 李卓
采写：南边+记者 苏芷妍 章倩倩
影相：叶志文 杨兴乐
部分图片开端：受访者供图、佛山农业农村公众号、南边+贵府图
